경기 안산시 기숙사 외벽 관리 작업일지, 학생 거주 환경에서의 저소음 세척과 발코니 대응

경기 안산시 현장은 12층 400실 규모의 대학 기숙사로, 학생 약 800명이 상시 거주하는 생활시설이었습니다. 기숙사 관리팀과의 사전 회의에서 확정된 작업 조건은 시험 기간(중간·기말) 전후 2주 작업 금지, 평일 오전 9시~오후 1시(수업 시간) 작업 가능, 주말과 공휴일 작업 금지였습니다. 학생 생활 패턴에 맞춘 시간 설계가 세척 기술보다 우선이었습니다.

외벽 오염은 12층 높이에 걸쳐 빗물 자국이 반복적으로 쌓여 있었고, 각 층 에어컨 실외기에서 흘러내린 녹물이 외벽을 타고 줄무늬를 만들고 있었습니다. 복도형 발코니 구간은 학생들이 빨래를 널거나 생활용품을 두는 공간이라 작업 전 정리 안내가 필요했고, 발코니 난간 상태도 안전 점검 대상이었습니다.

기숙사 외벽 작업에서 가장 민감한 부분은 프라이버시입니다. 로프 작업자가 창문 앞을 지나갈 때 내부가 보일 수 있어, 작업 3일 전에 층별 안내문을 배포하고 블라인드를 내려달라는 요청을 했습니다. 작업 당일에는 해당 층 작업 30분 전에 방송으로 재안내했고, 로프 하강 속도를 높여 한 창문 앞에 오래 머무르지 않도록 동선을 설계했습니다.